Estimation théorique
Route de Saint Maigrin,17520 Archiac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Maigrin,17520-Archiac indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archiac (17016), comprenant 789 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archiac (17016), comprenant 789 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 15 | RTE DE ST MAIGRIN | 5 | 125 | 2295 | 160000€ | 1280€ |
2019-08-09 | 2 | RUE ETIENNE GRELLETY | 4 | 103 | 522 | 148000€ | 1437€ |
2021-07-06 | 5 | RUE ETIENNE GRELLETY | 4 | 88 | 562 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-26 | 16 | RUE DU PATIS | 4 | 85 | 838 | 137950€ | 1623€ |
2019-05-30 | 10 | RUE ETIENNE GRELLETY | 6 | 117 | 501 | 188148€ | 1608€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DU PATIS | 4 | 86 | 712 | 163000€ | 1895€ |
2022-09-23 | 1 | RTE DE ST MAIGRIN | 3 | 90 | 725 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU PATIS | 3 | 65 | 56 | 43000€ | 662€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ETIENNE GRELLETY | 4 | 95 | 790 | 176650€ | 1859€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE PRIVAT | 4 | 96 | 689 | 145000€ | 1510€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU CANTON GUERIN | 5 | 140 | 215 | 64500€ | 461€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU CANTON GUERIN | 4 | 120 | 81 | 104000€ | 867€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CATHERINE D'ARCHIAC | 3 | 64 | 73 | 102000€ | 1594€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 78 | 667 | 160000€ | 2051€ |
2023-01-03 | 15 | RUE CATHERINE D'ARCHIAC | 6 | 270 | 449 | 163500€ | 606€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DE PRIVAT | 5 | 88 | 846 | 110000€ | 1250€ |
2020-09-03 | 9 | RUE AGRIPPA D'AUBIGNE | 7 | 229 | 433 | 150000€ | 655€ |
2021-12-22 | 5 | RUE CATHERINE D'ARCHIAC | 5 | 158 | 212 | 55000€ | 348€ |
2020-08-24 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 62 | 30000€ | 300€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DES HALLES | 4 | 110 | 285 | 85000€ | 773€ |
2022-09-23 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 82 | 78 | 110000€ | 1341€ |
2021-11-22 | 2 | RUE AGRIPPA D'AUBIGNE | 4 | 75 | 100 | 58000€ | 773€ |
2019-09-23 | 16 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 105 | 90 | 75000€ | 714€ |
2021-10-19 | 14 | RUE AGRIPPA D'AUBIGNE | 5 | 138 | 112 | 67500€ | 489€ |
2022-05-06 | 14 | RUE AGRIPPA D'AUBIGNE | 5 | 138 | 112 | 105000€ | 761€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 120 | 200 | 63500€ | 529€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 120 | 200 | 65000€ | 542€ |
2020-10-26 | 29 | GUERET | 3 | 98 | 2061 | 181500€ | 1852€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 58 | 165 | 58000€ | 1000€ |
2022-05-02 | 33 | GUERET | 3 | 102 | 718 | 195000€ | 1912€ |
2023-03-10 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 155 | 171000€ | 1413€ |
2019-08-13 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 752 | 150250€ | 1789€ |
2020-09-26 | 11 | RUE JONQUET | 2 | 55 | 433 | 235000€ | 4273€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DE RIVERON | 3 | 98 | 257 | 100000€ | 1020€ |
2019-12-30 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 117 | 280 | 65000€ | 556€ |
2019-05-24 | 6 | RUE GUILLERIT | 3 | 117 | 484 | 120000€ | 1026€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DE RIVERON | 6 | 166 | 1015 | 401540€ | 2419€ |
2021-08-27 | 15 | RUE BASSE | 1 | 35 | 149 | 30000€ | 857€ |
2019-12-10 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 116 | 1495 | 190000€ | 1638€ |
2019-05-24 | 5028 | CHEZ VERDOIS | 3 | 95 | 1000 | 100000€ | 1053€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DE RIVERON | 4 | 138 | 399 | 140000€ | 1014€ |
2023-01-19 | 24 | RUE DE RIVERON | 2 | 73 | 182 | 90000€ | 1233€ |
2020-11-13 | 3 | RTE DE BARBEZIEUX | 3 | 90 | 1190 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-23 | 37 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 160 | 540 | 135654€ | 848€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DES SABLES | 4 | 116 | 1170 | 139000€ | 1198€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DE L'AUMONERIE | 1 | 70 | 457 | 165000€ | 2357€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DES SABLES | 4 | 98 | 666 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-05 | 15 | RTE DE COGNAC | 6 | 132 | 215 | 90000€ | 682€ |
2020-01-07 | 5236 | SAINT PIERRE | 5 | 97 | 0 | 84000€ | 866€ |
2020-07-23 | 5002 | LA FOND | 2 | 75 | 1062 | 50000€ | 667€ |
2021-03-22 | 5026 | LE BOURG | 4 | 79 | 923 | 140000€ | 1772€ |
2021-09-15 | 5261 | CHEZ BERNARD | 1 | 35 | 1053 | 60000€ | 1714€ |
2022-05-06 | 5223 | SAINT PIERRE | 4 | 136 | 713 | 110000€ | 809€ |
2020-07-27 | 5131 | LE BOURG | 5 | 113 | 245 | 75000€ | 664€ |
2022-10-13 | 5132 | LA FOND | 9 | 296 | 769 | 400000€ | 1351€ |
2021-06-07 | 5257 | GUIFFIER | 3 | 120 | 410 | 83000€ | 692€ |
2022-08-23 | 5 | IMP DU CHAMP DU BOURG | 5 | 129 | 911 | 202400€ | 1569€ |
2022-08-05 | 5270 | CHEZ BERNARD | 3 | 91 | 1500 | 112000€ | 1231€ |
2020-10-22 | 99 | RTE GASPART DE MADRONNET | 7 | 145 | 1391 | 170000€ | 1172€ |
2021-08-25 | 54 | RTE GASPART DE MADRONNET | 4 | 120 | 1645 | 154000€ | 1283€ |
2022-09-23 | 13 | RTE DE LA CAFOURCHE | 4 | 130 | 500 | 234200€ | 1802€ |
2020-03-06 | 5042 | PICOU | 3 | 150 | 4312 | 290000€ | 1933€ |
2023-02-03 | 11 | CHEZ MARON | 2 | 80 | 1845 | 88000€ | 1100€ |
2019-11-27 | 5077 | CHEZ PINEAU | 3 | 88 | 1200 | 100000€ | 1136€ |
2022-01-04 | 5082 | LORIOUX | 2 | 70 | 1250 | 62000€ | 886€ |
2022-10-14 | 5081 | LORIOUX | 4 | 132 | 3468 | 292000€ | 2212€ |
2022-09-23 | 17 | RTE DE CHEZ BARABEAU | 6 | 263 | 610 | 47500€ | 181€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DE L ARDILLE | 4 | 82 | 1108 | 98000€ | 1195€ |
2022-06-21 | 4 | ALL DE L ARDILLE | 4 | 82 | 1108 | 106000€ | 1293€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DOUBLET | 4 | 95 | 930 | 38000€ | 400€ |
2021-01-13 | 5119 | CHEZ SABOURIN | 6 | 258 | 1365 | 285000€ | 1105€ |
2021-05-27 | 27 | RTE DE LA RICHARDERIE | 4 | 236 | 7224 | 398000€ | 1686€ |
2020-12-14 | 5063 | CHEZ BOURDET | 6 | 144 | 745 | 189500€ | 1316€ |
2020-02-19 | 12 | IMP DU TILLEUL | 1 | 30 | 276 | 25000€ | 833€ |
2021-09-14 | 17 | LE PETIT CHEMIN | 5 | 120 | 690 | 100000€ | 833€ |
2019-11-14 | 5 | RTE D ARCHIAC | 4 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2022-12-20 | 1 | RTE D ARCHIAC | 4 | 108 | 1153 | 225000€ | 2083€ |
2021-01-25 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 1 | 45 | 96 | 69715€ | 1549€ |
2020-07-28 | 13 | CHE DE L ALAMBIC | 3 | 70 | 471 | 182000€ | 2600€ |
2019-06-11 | 1 | RTE D ARCHIAC | 5 | 147 | 1863 | 180000€ | 1224€ |
2021-08-31 | 6 | LOT LE MAINE | 4 | 90 | 677 | 127000€ | 1411€ |
2020-05-29 | 2 | LES RISSANDRIES | 5 | 95 | 1742 | 160000€ | 1684€ |
2021-10-12 | 8 | LES RISSANDRIES | 4 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2022-12-05 | 8 | LES RISSANDRIES | 4 | 92 | 701 | 182000€ | 1978€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 99 | 1100 | 133850€ | 1352€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DU BIEF | 4 | 100 | 982 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-06 | 11 | IMP DU BIEF | 4 | 109 | 1215 | 115000€ | 1055€ |
2021-05-17 | 121 | RTE D ARCHIAC | 8 | 225 | 2195 | 180000€ | 800€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 1301 | 135000€ | 900€ |
2023-02-20 | 22 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 1301 | 175000€ | 1167€ |
2022-03-22 | 5 | CHEZ JARDONNET | 6 | 120 | 2228 | 149000€ | 1242€ |
2021-08-06 | 5229 | LE MAINE FOUCHE | 4 | 82 | 1388 | 150500€ | 1835€ |
2021-07-05 | 13 | RTE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 150 | 1375 | 167000€ | 1113€ |
2020-05-22 | 1 | RTE DE CHEZ FILLOUX | 4 | 90 | 946 | 147000€ | 1633€ |
2020-03-27 | 9 | CHEZ JARDONNET | 4 | 125 | 2567 | 205000€ | 1640€ |
2019-09-20 | 11 | RTE DE LA CROIX CHEZ CLAUDE | 4 | 118 | 3972 | 142000€ | 1203€ |
2021-10-04 | 1 | CHEZ GENICOT | 8 | 230 | 2540 | 310000€ | 1348€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 2 | 79 | 2244 | 199081€ | 2520€ |
2021-01-26 | 5131 | CHEZ FORGET | 4 | 158 | 272 | 109000€ | 690€ |
2021-12-29 | 16 | RTE DE CHEZ FILLOUX | 5 | 157 | 3335 | 200000€ | 1274€ |
2020-08-06 | 36 | LES BRANGES | 2 | 74 | 1318 | 53000€ | 716€ |
2023-04-27 | 3 | RTE DE LA PIERRE PERCEE | 2 | 50 | 904 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-15 | 8 | RTE DE LA CROIX CHEZ CLAUDE | 3 | 81 | 961 | 122000€ | 1506€ |
2022-04-23 | 10 | ROINSAC | 5 | 216 | 3616 | 1979360€ | 9164€ |
2021-11-23 | 10 | CHE SICAUD | 4 | 150 | 925 | 129950€ | 866€ |
2020-12-17 | 4 | LOT POITOU | 5 | 114 | 703 | 169000€ | 1482€ |
2021-01-30 | 1 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 150 | 500 | 339750€ | 2265€ |
2019-11-04 | 23 | RTE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 95 | 1850 | 100000€ | 1053€ |
2019-09-30 | 1 | CHEZ BOUTRIT | 4 | 121 | 1800 | 202000€ | 1669€ |
2020-10-29 | 6 | IMP CHAMBEAU | 4 | 117 | 500 | 223450€ | 1910€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 104 | 1293 | 95000€ | 913€ |
2022-10-04 | 8 | RTE DE CHEZ GENDRE | 3 | 103 | 500 | 90000€ | 874€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 96 | 1420 | 92650€ | 965€ |